ขาย อสังหาริมทรัพย์ ใน พัทยา

สิ่งที่เราควรทราบเกี่ยวกับพัทยา

พัทยา ถือว่าเป็นเมืองสำหรับ พักตากอากาศ และยังเป็นเมืองแห่ง การท่องเที่ยว ที่ใหญ่เป็นอันดับสอง ในประเทศไทย ตั้งอยู่บนชายฝั่ง ตะวันออกของอ่าวไทย และยังเป็นอีกเมืองหนึ่ง ที่ได้รับการพัฒนา มากที่สุดในประเทศไทย ก่อนหน้านี้เคยเป็น หมู่บ้านชาวประมง ที่เงียบสงบ ที่ตั้งอยู่ในเขต ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง แต่ปัจจุบันได้แปรสภาพ มาเป็นเมืองใหญ่โต และมักจะถูกเปรียบเทียบ กับเมืองหลวงของประเทศไทย อย่าง กรุงเทพฯ ในแง่ของการใช้ชีวิตหรือไลฟ์สไตล์ ของแต่ละคน พัทยา สามารถที่จะดึงดูด นักท่องเที่ยวนับล้านคน เพื่อให้เดินทางเข้ามาท่องเที่ยว ในเมืองแห่งนี้ เพราะมีชายทะเล และชายหาดที่สวยงาม อีกทั้งบริการสถานบันเทิง ในยามค่ำคืน ก็มีมากมาย เน้นบรรยากาศสบาย ๆ อีกทั้งยังมี สถานที่ท่องเที่ยว ทางธรรมชาติ อีกมายไว้คอยต้อนรับ นักท่องเที่ยวทั่วโลก พัทยา เป็นเมืองที่มีจำนวนนักท่องเที่ยว เพิ่มขึ้นในทุก ๆ ปี จำนวนนักท่องเที่ยว ที่เพิ่มขึ้นนั้น ก็จะถือว่าดี และส่งผลไปในทิศทางที่ดี ต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ เป็นอย่างมาก เนื่องจากจะทำให้ เมืองพัทยาค่อย ๆ มีการพัฒนา และเติบโตในด้านต่าง ๆ รวมไปถึงพัฒนาทางด้านอาคารที่พักอาศัย และอาคารพาณิชย์ เมืองพัทยา มีจำนวนประชากร ที่เป็นชาวต่างชาติ ที่เกษียณอายุราชการ จำนวนมากเดินทางเข้ามาพักอาศัย เนื่องจากเมืองพัทยา เป็นเมืองที่มีอัตราค่าครองชีพ ที่ค่อนข้างต่ำ และมีสภาพแวดล้อม ที่แปลกใหม่งดงาม

เมืองพัทยา เป็นส่วนสำคัญของ โครงการพัฒนาพื้นที่ชายฝั่งตะวันออก หรือที่เรียกว่า โครงการอีสเทิร์นซีบอร์ด เพื่อพัฒนาเศรษฐกิจตะวันออก และรัฐบาลได้มีการลงทุน 1.5 ล้านล้านบาท ในโครงการพัฒนา โครงสร้างพื้นฐาน EEC ในอีก 5 ปีข้างหน้า จะมีการพัฒนารถไฟความเร็วสูง ที่จะสามารถเชื่อมโยง ไปยังสนามบินหลักสามแห่ง เข้าด้วยกันกับ เมืองพัทยา และจะทำให้ พัทยา กลายเป็นศูนย์กลางของ ภาคตะวันออก สนามบินหลักในภูมิภาคนี้ ก็จะได้แก่ สนามบินนานาชาติอู่ตะเภา ตั้งห่างจากพัทยา 33 กิโลเมตรไปทางใต้ของเมือง เปิดให้บริการ เที่ยวบินภายในประเทศ และจะมีเที่ยวบินเสริม ระหว่างประเทศเฉพาะประเทศอังกฤษ และประเทศจีน (ในบางเวลา) สนามบินสุวรรณภูมิ อยู่ห่างจากเมืองพัทยา ประมาณ 110 กิโลเมตร ทำให้มีความสะดวกสบาย ในการเดินทาง สำหรับกลุ่มนักท่องเที่ยว ที่ต้องการเดินทางมาเที่ยว เมืองพัทยา

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา

พัทยา เป็นเมืองท่องเที่ยว ที่มีที่พักอาศัย ให้เลือกมากมาย ตั้งแต่วิลล่าหรูหรา อพาร์ทเม้นท์ที่มีสไตล์ และคอนโดมิเนียมสูง รวมไปจนถึงบ้าน ที่มีขนาดเหมาะสม กับครอบครัว ในราคาที่แสนจะประหยัด และไม่แพงมากนักอสังหาริมทรัพย์  ส่วนใหญ่จะมีแนวการออกแบบ แบบตะวันตกผสมผสานกับแบบไทย จะมีการสร้างฐานสูง แบบสไตล์ของคอนโดมิเนียม และเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอาศัย อยู่ไม่ไกลจากสถานที่ทำงาน ลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ ในพัทยากลาง ก็จะคล้ายกับเป็นศูนย์กลาง ของเมืองนี้ เพราะต่างก็เป็นที่รู้จักกันว่า เป็นพื้นที่ของกลุ่มคนทำงาน ที่ส่วนใหญ่จะเป็นคนไทย และชาวต่างชาติ ที่เข้ามาอาศัยในระยะยาว บริเวณนี้จะมีความเงียบสงบ เพราะตั้งอยู่ห่างไกล จากชายฝั่ง มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมล่าสุด เพื่อที่จะช่วยดึงดูด ให้กลุ่มนักท่องเที่ยว และกลุ่มนักลงทุน ต่างหันมาสนใจ ที่จะร่วมลงทุน ด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่พัทยากลางมากยิ่งขึ้น

พระตำหนัก เป็นสถานที่หนึ่ง ที่พิเศษสุด และสวยงาม เนื่องจากสามารถมองเห็นวิวทะเล ที่แสนจะงดงามตระการตา และพื้นที่สีเขียว เป็นสถานที่ที่ให้บริการที่พัก และอพาร์ทเม้นริมชายหาด ที่สามารถมองเห็นทะเล ได้อย่างงดงาม เป็นส่วนที่มีความเจริญเติบโต เร็วที่สุด แต่ยังมีอัตราการครองชีพที่ไม่แพง หาดจอมเทียน จะเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ยอดเยี่ยม และน่าสนใจสำหรับกลุ่มนักลงทุน ที่มีงบประมาณจำกัด เพราะอสังหาริมทรัพย์แถบนี้ มีราคาไม่แพง ส่วนทำเลทอง ที่มีราคาอสังหาริมทรัพย์ ที่แพงที่สุด ก็จะเป็น วงศ์อมาตย์ เนื่องจากความเป็นแถบที่ติดกับชายหาด เห็นวิวทะเลสวยงาม ในบริเวณแถบนี้ ก็จะเต็มไปด้วยบ้าน วิลล่าหรู และคอนโดมิเนียมสูง มากมาย

สถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมในพัทยา

ถนนคนเดิน เป็นแหล่งที่รวบรวม สถานที่แฮงค์เอ้าท์ และแหล่งจัดปาร์ตี้ ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และตั้งอยู่ในใจกลาง เมืองพัทยา ซึ่งถนนสายนี้ จะมีความยาวประมาณ 500 กิโลเมตร จะไม่อนุญาตให้ใช้ยานพาหนะ หรือปิดการจราจร บนถนนสายนี้ ตั้งแต่เวลา 19.00น.  ถึง 03.00น บนถนนสายนี้ จะเต็มไปด้วยบาร์เบียร์ ร้านอาหาร บาร์อะโกโก้ คาบาเร่ต์โชว์และไนต์คลับต่าง ๆ ที่พร้อมเปิดให้บริการ สำหรับนักดื่มที่ต้องการที่จะท่องราตรี ในเมืองพัทยา

เขาพระตำหนัก เรียกว่าเป็น เบเวอร์ลี่ฮิลล์ของพัทยาเลยที่เดียว เป็นที่ตั้งของวัดพระใหญ่ ซึ่งเป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ ทางพุทธศาสนาสำหรับชาวพุทธ เราสามารถจะมองเห็น ทัศนียภาพอันงดงาม ของใจกลางเมือง และสามารถมองเห็นชายหาด ที่สวยงามอีกด้วย ชายหาดที่นี่จะมีความสะอาดมาก และมีบรรยากาศที่เงียบสงบ มากที่สุดในพัทยา ทะเลจะมีน้ำใสทำให้เป็นสถานที่ ที่เหมาะสำหรับการดำน้ำ และมาเล่นน้ำ

จอมเทียน เป็นแหล่งท่องเที่ยว ที่ได้รับความนิยม และมีจำนวนชาวต่างชาติ พักอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก มีสถานบันเทิงในยามค่ำคืน ที่มีชีวิตชีวา รวมทั้งมีชายหาด ที่สวยงาม เช่น หาดดงตาล ถือว่าเป็นชายหาด ที่ยาวที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ในขณะที่หาดจอมเทียนนั้น จะเป็นที่นิยมสำหรับคนไทย เป็นส่วนใหญ่ ผู้ที่มาเที่ยวในเมืองนี้ ยังสามารถที่จะได้ เพลิดเพลินกับ พัทยาพาร์คทาวเวอร์ ซึ่งมีสระว่ายน้ำวน ขนาดใหญ่อีกด้วย

วงศ์อมาตย์ เป็นหนึ่งในชายหาด ที่ดีและสวยที่สุด ในละแวกนี้ ตั้งอยู่ในอ่าวรูป พระจันทร์เสี้ยวทางตอนเหนือ ของเมืองพัทยา ชายหาดแถวนี้ จะเต็มไปด้วยโรงแรม และรีสอร์ทที่ตั้งอยู่ติดชายหาด ที่ได้รับการดูและรักษา เป็นอย่างดี สามารถมองเห็น เรือประมงขนาดเล็ก จอดเทียบเรียงรายอยู่ ตามหาดแถวนี้

เมืองพัทยา เป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้า มากมายอย่างเซ็นทรัลเฟสติวัล ที่มีร้านค้าแบรนด์เนมต่างประเทศ โรงภาพยนตร์ และพื้นที่การละเล่นสำหรับเด็ก อย่างเช่น โบว์ลิ่งและร้านอาหารอีกมากมาย คุณสามารถหาซื้อ สินค้าที่ระลึกต่าง ๆ ได้จากที่นี้ได้เช่นเดียวกัน

พัทยายังคงมีสถานที่ท่องเที่ยว อีกมากมาย เช่น ปราสาทสัจธรรม วิหารเซียน อเนกกุศลศาลา และ อันเดอร์วอเตอร์เวิลด์พัทยา เกาะลา และการ์ตูนเน็ตเวิร์คอเมซอน เป็นต้น

มาตรฐานการครองชีพและการใช้ชีวิตในพัทยา

การครองชีพในพัทยานั้น จะแพงหรือไม่แพงนั้น ขึ้นอยู่กับว่า จะเลือกใช้การดำเนินชีวิต ของคุณแบบไหน เมืองพัทยาเต็มไปด้วย ที่พักหรูระดับ 5 ดาว ห้างสรรพสินค้า และร้านอาหารมากมาย อย่างไรก็ตาม ยังมีอีกหลายตัวเลือก ที่จะเหมาะสำหรับไลฟ์สไตล ของแต่ละคน ที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย คุณก็สามารถที่จะเลือก ที่พักอาศัยระดับมาตรฐาน และระดับกลาง และเลือกที่จะทานอาหาร ในร้านอาหารริมทาง ที่ให้บริการอาหาร ที่หลากหลายสะอาด และมีราคาที่ไม่แพงอีกด้วย เช่น แถบนาเกลือ พระตำหนัก และพัทยาฝั่งตะวันออก จะถือว่าเป็นสถานที่ ที่มีชื่อเสียง และได้รับความนิยม อย่างมากสำหรับนักท่องเที่ยว ชาวไทยและชาวต่างชาติ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวก และมีบรรยากาศชายฝั่ง ที่สวยงามและเงียบสงบ

สำหรับการเดินทาง ในเมืองพัทยานั้น ค่อนข้างง่าย เพราะพัทยามีเส้นทางคมนาคม ให้เลือกใช้บริการมากมาย เช่นรถสองแถว เป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยม และมีอัตราค่าบริการ ที่ถูกที่สุด ในการเดินทางรอบ พัทยา ด้วยราคาเพียง 10 บาทต่อคน สำหรับการเดินทาง ที่รวดเร็วก็คือ การใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เพราะจะเร็วกว่าขนส่งรูปแบบอื่น ๆ แต่อาจจะมีอัตราค่าบริการ ที่แพงกว่ารถสองแถว การเดินทางไปไหนมาไหน ในพัทยานั้น ควรจะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายใน การเดินทางประมาณ คนละ 30-40 บาท สำหรับรถแท็กซี่นั้น สามารถที่จะเรียกใช้บริการ ได้ตามแถบพื้นที่ ที่มีห้างสรรพสินค้า และมักจะเป็นราคา แบบเหมาจ่าย จะไม่มีการตั้งมิเตอร์ในการคิดเงิน ดังนั้นคุณจะต้องทำการ สอบถามและตกลงเรื่องอัตราค่าโดยสาร ให้เสร็จเรียบร้อย ก่อนใช้บริการนะคะ

นักท่องเที่ยวจาก 55 ประเทศรวมสหรัฐอเมริกา และประเทศแถบยุโรป ที่สามารถอาศัยอยู่ในประเทศไทย ได้โดยไม่ต้องขอวีซ่าได้นานถึง 30 วัน และผู้ที่ต้องการที่จะอาศัยอยู่ระยะยาว ก็สามารถที่จะยื่นขอว่าระยาวได้อีกด้วย

 3 เหตุผลที่น่าลงทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเมืองพัทยา

1.อัตราผลตอบแทนในการลงทุน Return of Investment : พัทยานั้นมีความต้องการ ด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างคอนโดที่ค่อนข้างสูง และมั่นคงจึงทำให้คอนโดมิเนียมรอบ ๆ ใจกลางเมืองมีอยู่มากมาย และมีอัตราผลตอบแทนในการลงทุนประมาณ 6% ในขณะที่วิลล่าที่หรูหรา จะให้ผลตอบแทนที่สูงกว่า ประมาณ 12%  และเมื่อคุณปล่อยเช่า ในวันหยุดระยะยาว อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ ก็สามารถที่จะสร้างผลตอบแทน การลงทุนประมาณ 30-50%

2.การดูแลด้านสุขภาพ : พัทยาจะมีโรงพยาบาลและสถานพยาบาล ให้บริการที่มีคุณภาพสูง ในราคาที่เหมาะสม และโรงพยาบาลก็จะมีการรักษาทางการแพทย์ ที่ดำเนินการโดยทีมแพทย์ ที่มีความเชี่ยวชาญสูง และจริง ๆ แล้วเมืองพัทยาก็เป็นแหล่งท่องเที่ยว เชิงการแพทย์ทางด้านศัลยกรรมเสริมความงาม ที่มีชื่อเสียง ที่ได้รับความนิยมร้อยละ 11 ของจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งหมด ที่เข้ามาเที่ยว ในประเทศไทย ส่วนใหญ่ก็จะเลือกเมืองพัทยา เป็นจุดหมายปลายทาง ที่จะต้องมาให้ได้

3.การเชื่อมต่อและการคมนาคมขนส่ง : หากเราเดินทางด้วยรถยนต์ จากกรุงเทพฯมาพัทยา จะใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 2 ชั่วโมง โดยใช้มอเตอร์เวย์สายใหม่ ช่วยอำนวยความสะดวก ในการเดินทาง สำหรับนักท่องเที่ยว และสำหรับคนที่เดินทาง ไปทำงานที่กรุงเทพฯ อีกด้วย และพัทยาก็ยังอยู่ใกล้กับ สนามบินในกรุงเทพฯ และสนามบินอู่ตะเภา ทำให้การเดินทาง ทั้งภายในประเทศ และต่างประเทศ มีความสะดวกสบายยิ่งขึ้น